Comprare · Appartamento
Lage. Aussicht. Potenzial. Attraktive 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Rosenbergquartier
Dufourstrasse 95, 9000 St. Gallen
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 790'000
- CHF 8'229 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 96 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di altrimo ag. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · St. Gallen, Nussbaumstrasse 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · St. Gallen 330 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Bereco 430 m · 7 min a piedi
- Farmacia · Amavita 330 m · 6 min a piedi
- Medico · Augenärzte am Bahnhof 450 m · 8 min a piedi
- Asilo nido · Bewegigshüsli 730 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Schorenstrasse 47 460 m · 8 min a piedi
- Scuola · Institut auf dem Rosenberg 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1621
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
54
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 17.9°C · gennaio 0.3°C · precipitazioni 1365 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dufourstrasse 95, 9000 St. Gallen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1957
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 260 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a St. Gallen
CHF 8'360/m²
Questa offerta: CHF 8'229/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a St. Gallen
1.95 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a St. Gallen
CHF 12'591
Confronto prezzi
CHF 8'229 /m² – confrontato con 9 offerte simili a St. Gallen
Questo annuncio
CHF 8'229
Media
CHF 8'859
Mediana
CHF 8'250
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 158'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 632'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 46'522
- Reddito lordo necessario
- CHF 139'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
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