Comprare · Appartamento
3.5-Zimmer Etagenwohnung an citynaher Wohnlage
Seestrasse 89, 8610 Uster
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 898'000
- CHF 11'513 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 78 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Eigenheim Schweiz GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uster, Niederuster 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Uster 1,2 km · 20 min a piedi
- Supermercato · Volg 640 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Dropa Illuster 990 m · 17 min a piedi
- Medico · Arztpraxis Mühle Niederuster 270 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · KiTa Seegarten 300 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Niederuster 100 m · 2 min a piedi
- Scuola · Berufsfachschule Uster BFSU 160 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1206 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Seestrasse 89, 8610 Uster.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1988
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 276 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9'255
Confronto prezzi
CHF 11'513 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Uster
Questo annuncio
CHF 11'513
Media
CHF 13'239
Mediana
CHF 12'920
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179'600
- Ipoteca (80%)
- CHF 718'400
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'882
- Reddito lordo necessario
- CHF 158'647
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
