Comprare · Appartamento
4..5-Zimmer Etagenwohnung im Zentrum von Uster
Winterthurerstrasse 8, 8610 Uster
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’195’000
- CHF 11’832 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 101 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Eigenheim Schweiz GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uster, Ackerstrasse 100 m · 2 min a piedi
- Stazione · Uster 450 m · 8 min a piedi
- Supermercato · Coop 210 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Medbase Apotheke Uster 230 m · 4 min a piedi
- Medico · Dr med HR Ivanka Radman 190 m · 4 min a piedi
- Asilo nido · Spielgruppe WACkelöhrli 210 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Pünt 390 m · 7 min a piedi
- Scuola · School of tomorrow 220 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’677
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1201 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Winterthurerstrasse 8, 8610 Uster.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1997
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 10
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 277 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9’255
Confronto prezzi
CHF 11’832 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Uster
Questo annuncio
CHF 11’832
Media
CHF 13’186
Mediana
CHF 12’920
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 239’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 956’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 70’372
- Reddito lordo necessario
- CHF 211’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
