Comprare · Casa
Eine Liegenschaft mit Geschichte, ein Investment mit Zukunft
Seestrasse 29, 8610 Uster
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'190'000
- CHF 10'000 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 219 m²
- Disponibile
- Kauf
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di meinwohntraum AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uster, Apothekerstrasse 230 m · 4 min a piedi
- Stazione · Uster 690 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Aldi 450 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Dropa Illuster 500 m · 9 min a piedi
- Medico · Dr Jost 200 m · 4 min a piedi
- Asilo nido · Kita Chinderkram 230 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · 1 220 m · 4 min a piedi
- Scuola · Pünt 350 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
39
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1202 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Seestrasse 29, 8610 Uster.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1890
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 106 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9'255
Confronto prezzi
CHF 10'000 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'000
Media
CHF 12'377
Mediana
CHF 12'762
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 438'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'752'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 128'967
- Reddito lordo necessario
- CHF 386'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
