Comprare · Appartamento
Neuwertig - originell - hell - mit Riesenbalkon
Wildeggerstrasse 48, 5702 Niederlenz
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 735’000
- CHF 8’167 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 90 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kellermüller Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Möriken AG, Steinler 570 m · 10 min a piedi
- Stazione · Wildegg 650 m · 11 min a piedi
- Supermercato · Migros 630 m · 11 min a piedi
- Farmacia · Drogerie Stirnemann 520 m · 9 min a piedi
- Medico · Praxiszentrum Lauématt 600 m · 10 min a piedi
- Asilo nido · Teddybär 520 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Friedmatt 580 m · 10 min a piedi
- Scuola · Aula 690 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’625
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1010 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Wildeggerstrasse 48, 5702 Niederlenz.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2019
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 245 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Niederlenz
CHF 11’487
Confronto prezzi
CHF 8’167 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8’167
Media
CHF 6’731
Mediana
CHF 5’792
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 147’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 588’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 43’283
- Reddito lordo necessario
- CHF 129’850
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
