Comprare · Casa
Elegant Wohnen gegenüber des Bahnhofs
Murackerstrasse 5, 5600 Lenzburg
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 820’000
- CHF 10’380 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 79 m²
- Disponibile
- nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di HEV Aargau. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lenzburg 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Lenzburg 120 m · 2 min a piedi
- Supermercato · Coop 140 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 180 m · 3 min a piedi
- Medico · LenzMed 280 m · 5 min a piedi
- Asilo nido · Kita Lenzi 390 m · 7 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Breitfeld 1 310 m · 6 min a piedi
- Scuola 280 m · 5 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’621
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
38
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1020 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Murackerstrasse 5, 5600 Lenzburg.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2000
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 18
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 927 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Lenzburg
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lenzburg
CHF 10’882
Confronto prezzi
CHF 10’380 /m² – confrontato con 15 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10’380
Media
CHF 7’369
Mediana
CHF 6’552
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 164’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 656’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 48’289
- Reddito lordo necessario
- CHF 144’867
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
