Comprare · Casa
Gemütliches Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial
Zügersten 2, 8762 Schwanden
Su Heimster dal 3 novembre 2026 · verificato il 3 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 595'000
- CHF 6'685 al m²
- Superficie
- 89 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di RE/MAX Immobilien Glarus. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Schwanden GL, Spittel 110 m · 2 min a piedi
- Stazione · Schwanden GL 910 m · 15 min a piedi
- Supermercato · Coop 670 m · 11 min a piedi
- Medico · Dr. Cornelia Hefti 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Spielplatz Schwanden, beim Kindergarten und der Kinderburg 390 m · 7 min a piedi
- Scuola 140 m · 3 min a piedi
- Parco 330 m · 6 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1559
Ore di sole / anno (regione)
40
Giorni di nebbia / anno
44
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 9°C · luglio 17.9°C · gennaio -0.1°C · precipitazioni 1804 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Zügersten 2, 8762 Schwanden.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 58 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Glarus Süd
0.49 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Glarus Süd
CHF 10'933
Confronto prezzi
CHF 6'685 /m² – confrontato con 5 offerte simili nello stesso codice postale
Questo annuncio
CHF 6'685
Media
CHF 5'155
Mediana
CHF 4'542
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 119'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 476'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 35'039
- Reddito lordo necessario
- CHF 105'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
