Comprare · Casa
Neubau | 5.5-Zi-Einfamilienhaus «Adler»
Dorfstrasse 10, 8762 Sool
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’280’000
- CHF 7’111 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 180 m²
- Disponibile
- voraussichtlich 2027/2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Fuchs Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Sool, Untersool 50 m · 1 min a piedi
- Stazione · Schwanden GL 710 m · 12 min a piedi
- Supermercato · Coop 920 m · 15 min a piedi
- Medico · Dr. Renato Kamm 580 m · 10 min a piedi
- Scuola 1,5 km · 24 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’573
Ore di sole / anno (regione)
39
Giorni di nebbia / anno
41
Giorni estivi ≥25°C
97
Giorni di neve / anno
Ø 8.8°C · luglio 17.6°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1819 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dorfstrasse 10, 8762 Sool.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 67 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Glarus Süd
0.49 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Glarus Süd
CHF 10’933
Confronto prezzi
CHF 7’111 /m² – confrontato con 13 offerte simili a Sool
Questo annuncio
CHF 7’111
Media
CHF 4’920
Mediana
CHF 4’542
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 256’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’024’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 75’378
- Reddito lordo necessario
- CHF 226’133
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
