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APPARTAMENTO AD ARBEDO CON AMPIO GIARDINO
6517 Arbedo · Posizione approssimativa: NPA 6517
Su Heimster dal 6 novembre 2026 · verificato il 6 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 895'000
- CHF 8'950 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 100 m²
- Disponibile
- Immediata
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Premium Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6517 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2005
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
74
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 11.3°C · luglio 20.8°C · gennaio 1.6°C · precipitazioni 1588 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Arbedo-Castione
1.33 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Arbedo-Castione
CHF 12'172
Confronto prezzi
CHF 8'950 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 8'950
Media
CHF 6'632
Mediana
CHF 6'384
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52'706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158'117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
