Comprare · Appartamento
Moderne 3.5-Zimmer-Duplexwohnung mit Privatgarten in Gorduno - Grosszügiges Wohnen in sonniger Lage
6518 Gorduno · Posizione approssimativa: NPA 6518
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 850'000
- CHF 5'060 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 168 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Straci Properties Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6518 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'021
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.5°C · gennaio 1.5°C · precipitazioni 1601 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Bellinzona
1.68 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Bellinzona
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 5'060 /m² – confrontato con 8 offerte simili a Gorduno
Questo annuncio
CHF 5'060
Media
CHF 6'706
Mediana
CHF 6'616
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 170'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 50'056
- Reddito lordo necessario
- CHF 150'167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
