Comprare · Appartamento
Spazioso e luminoso 4.5 locali con giardino - Arbedo Castione
Via San Paolo 21, 6517 Arbedo-Castione
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 600'000
- CHF 6'316 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 95 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Arbedo, Chiesa 160 m · 3 min a piedi
- Stazione · Castione-Arbedo 1,4 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Migros 180 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Farmacia San Gottardo 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia Gerretta Bellinzona 1,2 km · 19 min a piedi
- Scuola · Scuola elementare 440 m · 8 min a piedi
- Parco 900 m · 15 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'017
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
81
Giorni estivi ≥25°C
147
Giorni di neve / anno
Ø 11.7°C · luglio 21.3°C · gennaio 1.8°C · precipitazioni 1597 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via San Paolo 21, 6517 Arbedo-Castione.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 3
- Abitazioni
- 6
- Superficie di base
- 168 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Arbedo-Castione
1.33 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Arbedo-Castione
CHF 12'172
Confronto prezzi
CHF 6'316 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6'316
Media
CHF 6'437
Mediana
CHF 6'452
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 120'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 35'333
- Reddito lordo necessario
- CHF 106'000
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
