Comprare · Appartamento
3.5 Zimmer zum Verlieben - Urbane Wohnung mit Sitzplatz auf der Breite
8200 Schaffhausen · Posizione approssimativa: NPA 8200
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 10 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 570’000
- CHF 8’143 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 70 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Graf & Partner Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8200 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’674
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
36
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 880 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Schaffhausen
CHF 9’562
Confronto prezzi
CHF 8’143 /m² – confrontato con 11 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 8’143
Media
CHF 6’216
Mediana
CHF 6’516
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 114’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 456’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 33’567
- Reddito lordo necessario
- CHF 100’700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
