Comprare · Appartamento
Sanierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre mit Balkon
3073 Gümligen · Posizione approssimativa: NPA 3073
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450'000
- CHF 9'574 al m²
- Locali
- 2
- Superficie
- 47 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Von Graffenried AG Vermarktung. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 3073 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Muri bei Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muri bei Bern
CHF 14'032
Confronto prezzi
CHF 9'574 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'574
Media
CHF 10'919
Mediana
CHF 10'864
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26'500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
