Comprare · Appartamento
Ihr exklusives Zuhause mit Weitblick
Vorackerweg 45A, 3073 Gümligen
Su Heimster dal 23 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'610'000
- CHF 9'877 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 163 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Mössinger Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Gümligen, Bahnhof (Tram) 340 m · 6 min a piedi
- Stazione · Gümligen 360 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Migros 510 m · 9 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Gümligen AG 530 m · 9 min a piedi
- Medico · Eyeparc Gümligen 530 m · 9 min a piedi
- Asilo nido · Kita Siloah 860 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Dorf 100 m · 2 min a piedi
- Scuola · Schule Dorf 120 m · 2 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'798
Ore di sole / anno (regione)
29
Giorni di nebbia / anno
48
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 8.9°C · luglio 18.3°C · gennaio 0°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Vorackerweg 45A, 3073 Gümligen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2001
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 139 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Muri bei Bern
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Muri bei Bern
CHF 14'032
Confronto prezzi
CHF 9'877 /m² – confrontato con 25 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'877
Media
CHF 10'907
Mediana
CHF 10'864
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 322'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'288'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 94'811
- Reddito lordo necessario
- CHF 284'433
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
