Comprare · Casa
Casa unifamiliare con giardino
Via Orbello 10, 6533 Lumino
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’000’000
- CHF 9’091 al m²
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di MIA Immobiliare Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Lumino, Al Dazio 500 m · 9 min a piedi
- Stazione · Castione-Arbedo 2,7 km · 44 min a piedi
- Supermercato · Denner 590 m · 10 min a piedi
- Scuola 550 m · 9 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’949
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
72
Giorni estivi ≥25°C
148
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.6°C · gennaio 1.4°C · precipitazioni 1566 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Orbello 10, 6533 Lumino.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1983
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 114 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Lumino
CHF 12’108
Confronto prezzi
CHF 9’091 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9’091
Media
CHF 4’526
Mediana
CHF 4’852
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 200’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 800’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 58’889
- Reddito lordo necessario
- CHF 176’667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
