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«Eichgut» in Birr – Wohnen mit Freiraum
Birr · Posizione approssimativa: Birr
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 540'000
- CHF 7'297 al m²
- Superficie
- 74 m²
- Disponibile
- Februar 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Markstein AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Birr – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'631
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
32
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1004 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Birr
3.25 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birr
CHF 11'487
Confronto prezzi
CHF 7'297 /m² – confrontato con 9 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 7'297
Media
CHF 7'363
Mediana
CHF 6'650
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 108'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 432'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 31'800
- Reddito lordo necessario
- CHF 95'400
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
