Comprare · Appartamento
Nachhaltiges Neubauprojekt Zum Weiher, Birr - Jurakalk
Weihermattstrasse 20, 5242 Birr
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 24 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'590'000
- CHF 9'464 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 168 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pragma Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Birr, Vorderdorf 470 m · 8 min a piedi
- Stazione · Birr 1,5 km · 24 min a piedi
- Supermercato · Denner 940 m · 16 min a piedi
- Farmacia · Apotheke Drogerie Birrfeld 1,1 km · 18 min a piedi
- Medico · H. + A. Bommer 690 m · 12 min a piedi
- Scuola dell’infanzia 1,1 km · 18 min a piedi
- Scuola 700 m · 12 min a piedi
- Parco 970 m · 16 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'631
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
55
Giorni estivi ≥25°C
32
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1015 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Weihermattstrasse 20, 5242 Birr.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1996–2000
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 289 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Birr
3.25 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Birr
CHF 11'487
Confronto prezzi
CHF 9'464 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 9'464
Media
CHF 7'933
Mediana
CHF 6'798
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'272'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93'633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280'900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
