Comprare · Appartamento
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
Hinterdorfstrasse 21, 5322 Koblenz
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 690’000
- CHF 4’964 al m²
- Locali
- 5
- Superficie
- 139 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Caranci Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Koblenz Grenze 150 m · 3 min a piedi
- Stazione · Koblenz Dorf 320 m · 6 min a piedi
- Medico · Juran 860 m · 14 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Koblenz 170 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schule Koblenz 230 m · 4 min a piedi
- Parco · TC Waldshut 810 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Hinterdorfstrasse 21, 5322 Koblenz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- < 1919
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 7
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 251 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Koblenz
CHF 11’537
Confronto prezzi
CHF 4’964 /m² – confrontato con 10 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 4’964
Media
CHF 7’703
Mediana
CHF 7’896
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 138’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 552’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 40’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 121’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
