Comprare · Casa
SCHMUCKES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL
Gartenstrasse 3, 5322 Koblenz
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 925’000
- Disponibile
- Angebot
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREDIO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Koblenz Grenze 170 m · 3 min a piedi
- Stazione · Koblenz Dorf 450 m · 8 min a piedi
- Medico · Juran 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Koblenz 270 m · 5 min a piedi
- Scuola · Schule Koblenz 330 m · 6 min a piedi
- Parco · TC Waldshut 690 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
61
Giorni estivi ≥25°C
29
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.6°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1094 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Gartenstrasse 3, 5322 Koblenz.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 183 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Koblenz
CHF 11’537
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 185’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 740’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 54’472
- Reddito lordo necessario
- CHF 163’417
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
