Comprare · Casa
Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und modernem Komfort
Oberdorfstrasse 18, 5316 Leuggern
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’450’000
- CHF 1’790 al m²
- Locali
- 6
- Superficie
- 810 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Leuggern, Gippingen Dorf 220 m · 4 min a piedi
- Stazione · Koblenz 1,5 km · 25 min a piedi
- Scuola · Bezirksschule 670 m · 11 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’664
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
62
Giorni estivi ≥25°C
28
Giorni di neve / anno
Ø 10.2°C · luglio 19.7°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1003 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Oberdorfstrasse 18, 5316 Leuggern.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1986–1990
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 118 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Leuggern
CHF 10’983
Confronto prezzi
CHF 1’790 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 1’790
Media
CHF 7’399
Mediana
CHF 7’581
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 290’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’160’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85’389
- Reddito lordo necessario
- CHF 256’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
