Comprare · Appartamento
WOHNRAUM AN ZENTRALER LAGE
Alte Villmergerstrasse 2, 5610 Wohlen
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 595’000
- CHF 6’263 al m²
- Superficie
- 95 m²
- Disponibile
- Angebot
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di PREDIO Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wohlen Nord (Abzw) 190 m · 4 min a piedi
- Stazione · Wohlen AG 280 m · 5 min a piedi
- Supermercato · Denner 220 m · 4 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 270 m · 5 min a piedi
- Medico · Integra 860 m · 15 min a piedi
- Asilo nido · Wohler Chinderhuus 230 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Aesch 810 m · 14 min a piedi
- Scuola · Schulzentrum Bünzmatt 440 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’626
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
31
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Alte Villmergerstrasse 2, 5610 Wohlen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1971–1980
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 9
- Abitazioni
- 30
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 468 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wohlen
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wohlen (AG)
CHF 11’436
Confronto prezzi
CHF 6’263 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 6’263
Media
CHF 8’052
Mediana
CHF 7’656
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 119’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 476’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 35’039
- Reddito lordo necessario
- CHF 105’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
