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Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in Wohlen - mit schönem Garten und viel Ausbaupotenzial
Eichbergweg 3, 5610 Wohlen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’050’000
- CHF 9’545 al m²
- Locali
- 4
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pellettieri Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wohlen AG 200 m · 4 min a piedi
- Stazione · Wohlen AG 200 m · 4 min a piedi
- Supermercato · Denner 310 m · 6 min a piedi
- Farmacia · Coop Vitality 340 m · 6 min a piedi
- Medico 950 m · 16 min a piedi
- Asilo nido · Wohler Chinderhuus 250 m · 5 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Aesch 960 m · 16 min a piedi
- Scuola · Schulzentrum Bünzmatt 620 m · 10 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’625
Ore di sole / anno (regione)
37
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
31
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1096 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Eichbergweg 3, 5610 Wohlen.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1919–1945
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 83 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Wohlen
1.10 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Wohlen (AG)
CHF 11’436
Confronto prezzi
CHF 9’545 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Wohlen
Questo annuncio
CHF 9’545
Media
CHF 13’638
Mediana
CHF 10’576
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 210’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 840’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 61’833
- Reddito lordo necessario
- CHF 185’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
