Comprare · Appartamento
4.5 Zimmer Etagenwohnung zu kaufen in Malvaglia MODERNO SPAZIOSO E SOLEGGIATO
6713 Malvaglia · Posizione approssimativa: NPA 6713
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 495'000
- CHF 3'808 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 130 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di iCasa. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6713 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'637
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
35
Giorni estivi ≥25°C
148
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1458 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Serravalle
CHF 12'299
Confronto prezzi
CHF 3'808 /m² – confrontato con 303 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 3'808
Media
CHF 9'153
Mediana
CHF 8'429
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 99'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 396'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 29'150
- Reddito lordo necessario
- CHF 87'450
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
