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🏡 Malvaglia | Stabile con 3 appartamenti e rustico
6713 Malvaglia · Posizione approssimativa: NPA 6713
Su Heimster dal 15 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 620’000
- CHF 1’590 al m²
- Superficie
- 390 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Stefano Mazzoleni Fiduciario Immobiliare. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6713 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’637
Ore di sole / anno (regione)
36
Giorni di nebbia / anno
35
Giorni estivi ≥25°C
148
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17°C · gennaio -0.3°C · precipitazioni 1458 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Serravalle
CHF 12’299
Confronto prezzi
CHF 1’590 /m² – confrontato con 177 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 1’590
Media
CHF 7’738
Mediana
CHF 7’200
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 124’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 496’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 36’511
- Reddito lordo necessario
- CHF 109’533
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
