Comprare · Appartamento
Fantastisches Mario Botta Haus im Bleniotal mit 2 Wohnungen an Top Lage mit freier Sicht in die Tessiner…
Via Orino 87, 6713 Malvaglia
Su Heimster dal 18 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’100’000
- CHF 2’263 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 486 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Claude Meury Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Malvaglia, Orino 120 m · 2 min a piedi
- Stazione · Biasca 6,3 km · 103 min a piedi
- Supermercato · Denner 540 m · 9 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Scuola dell'infanzia Malvaglia 60 m · 2 min a piedi
- Scuola · Scuola elementare Malvaglia 50 m · 1 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’680
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
146
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.5°C · gennaio 1.9°C · precipitazioni 1363 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Orino 87, 6713 Malvaglia.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1993
- Tipo di edificio
- Casa bifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 2
- Riscaldamento
- Riscaldamento elettrico
- Superficie di base
- 213 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Cantone Ticino
1.78 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Serravalle
CHF 12’299
Confronto prezzi
CHF 2’263 /m² – confrontato con 286 offerte simili nello stesso cantone (troppo poche nelle vicinanze)
Questo annuncio
CHF 2’263
Media
CHF 9’222
Mediana
CHF 8’589
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 220’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 880’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 64’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 194’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
