Comprare · Appartamento
Appartement 4.5 pièces à Orsières
1937 Orsières · Posizione approssimativa: NPA 1937
Su Heimster dal 20 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 450'000
- CHF 3'750 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 120 m²
- Disponibile
- Immédiatement
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di La Belle Immo Entremont Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1937 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'782
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
40
Giorni estivi ≥25°C
153
Giorni di neve / anno
Ø 8.2°C · luglio 17.5°C · gennaio -0.9°C · precipitazioni 813 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Wallis
1.04 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Orsières
CHF 12'034
Confronto prezzi
CHF 3'750 /m² – confrontato con 16 offerte simili entro 10 km
Questo annuncio
CHF 3'750
Media
CHF 7'393
Mediana
CHF 5'746
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 90'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 360'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 26'500
- Reddito lordo necessario
- CHF 79'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
