Comprare · Casa
6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Elternoase und Platz für die ganze Familie in Erlinsbach AG
Dahlienweg 7, 5018 Erlinsbach
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'650'000
- CHF 7'500 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 220 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Brivio Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Erlinsbach, Rebberg 260 m · 5 min a piedi
- Stazione · Aarau 2,6 km · 42 min a piedi
- Supermercato · Denner 270 m · 5 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 1,3 km · 22 min a piedi
- Medico · Dr. med. Hanspeter Kurth 320 m · 6 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten 1,1 km · 19 min a piedi
- Scuola · Bläuen 490 m · 8 min a piedi
- Parco · Führring 1,0 km · 17 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'667
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.2°C · precipitazioni 1086 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Dahlienweg 7, 5018 Erlinsbach.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2012
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 104 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Erlinsbach
1.46 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Erlinsbach (AG)
CHF 10'076
Confronto prezzi
CHF 7'500 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 7'500
Media
CHF 9'843
Mediana
CHF 9'315
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 330'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'320'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 97'167
- Reddito lordo necessario
- CHF 291'500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
