Comprare · Casa
4 Traumterrassenhäuser an Toplage
Brühlstrasse 77, 5018 Erlinsbach
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'850'000
- CHF 10'278 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 180 m²
- Disponibile
- 1. Januar 2028
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kellermüller Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Erlinsbach, Kilbig 290 m · 5 min a piedi
- Stazione · Aarau 3,1 km · 52 min a piedi
- Supermercato · Volg 340 m · 6 min a piedi
- Farmacia · TopPharm 710 m · 12 min a piedi
- Medico · Schmitte-Praxis 400 m · 7 min a piedi
- Scuola · Bläuen 430 m · 8 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'668
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
52
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 19.1°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1092 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Brühlstrasse 77, 5018 Erlinsbach.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1961–1970
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 120 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Erlinsbach
1.46 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Erlinsbach (AG)
CHF 10'076
Confronto prezzi
CHF 10'278 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 10'278
Media
CHF 9'495
Mediana
CHF 8'256
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 370'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'480'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 108'944
- Reddito lordo necessario
- CHF 326'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
