Comprare · Appartamento
Rooftop Living mit traumhafter See- und Bergsicht
Rosengartenhalde 13, 6006 Luzern
Su Heimster dal 5 novembre 2026 · verificato il 5 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 3'500'000
- CHF 24'306 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 144 m²
- Disponibile
- Nach Vereinbarung
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Luzern, Schlösslirain 130 m · 3 min a piedi
- Stazione · Luzern Verkehrshaus 350 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Migros 180 m · 3 min a piedi
- Farmacia · Amavita 190 m · 4 min a piedi
- Medico · Arztpraxis für Schul- und Komplementärmedizin Dr. med. Matthias Kessler 150 m · 3 min a piedi
- Scuola · Schulhaus Würzenbach 300 m · 5 min a piedi
- Parco · Brüelmatte 150 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1526
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
83
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1264 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Rosengartenhalde 13, 6006 Luzern.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2026
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 5
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Pompa di calore
- Superficie di base
- 266 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Luzern
0.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Luzern
CHF 9'801
Confronto prezzi
CHF 24'306 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Luzern
Questo annuncio
CHF 24'306
Media
CHF 12'525
Mediana
CHF 11'608
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 700'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'800'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 206'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 618'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
