Comprare · Appartamento
Die perfekte Balance aus Stadt und Natur
6006 Luzern · Posizione approssimativa: NPA 6006
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’590’000
- CHF 14’455 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 110 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Della Valle Immobilien AG Ebikon. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6006 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’527
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
56
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 9.8°C · luglio 19.1°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1199 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Luzern
0.85 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Luzern
CHF 9’801
Confronto prezzi
CHF 14’455 /m² – confrontato con 7 offerte simili a Luzern
Questo annuncio
CHF 14’455
Media
CHF 10’020
Mediana
CHF 9’722
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 318’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’272’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 93’633
- Reddito lordo necessario
- CHF 280’900
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
