Comprare · Appartamento
Eigentumswohnung Luzern
6020 Luzern · Posizione approssimativa: NPA 6020
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’790’000
- CHF 19’670 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 91 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Tagemo Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6020 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’525
Ore di sole / anno (regione)
42
Giorni di nebbia / anno
59
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 10.1°C · luglio 19.4°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 1090 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Emmen
1.50 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Emmen
CHF 11’698
Confronto prezzi
CHF 19’670 /m² – confrontato con 7 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 19’670
Media
CHF 9’150
Mediana
CHF 8’929
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 358’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’432’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 105’411
- Reddito lordo necessario
- CHF 316’233
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
