Comprare · Appartamento
5 1/2-Zimmer Maisonette Eigentumswohnung
Im Baumgarten 23, 4125 Riehen
Su Heimster dal 25 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'980'000
- Locali
- 2
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di L + B AG Liegenschaftsberatung. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Riehen, Rudolf Wackernagel-Strasse 330 m · 6 min a piedi
- Stazione · Riehen Niederholz 1,1 km · 18 min a piedi
- Supermercato · Migros Partner 900 m · 15 min a piedi
- Farmacia · Amavita 1,2 km · 20 min a piedi
- Medico · Dr. med. Stricker 1,2 km · 20 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Wasserstelzenweg 790 m · 13 min a piedi
- Scuola · Aula 870 m · 15 min a piedi
- Parco · Wenkenpark 810 m · 14 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
68
Giorni estivi ≥25°C
85
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.3°C · gennaio 2.2°C · precipitazioni 908 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Im Baumgarten 23, 4125 Riehen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2005
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 3
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 292 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Riehen
CHF 9'875/m²
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Riehen
0.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riehen
CHF 15'120
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'584'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116'600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349'800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
