Comprare · Appartamento
Neubau Dinkelbergstrasse, Wohnung 3 – Maisonette-Attika
Riehen · Posizione approssimativa: Riehen
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'990'000
- CHF 16'723 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 119 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Bernardi Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Riehen – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
69
Giorni estivi ≥25°C
84
Giorni di neve / anno
Ø 11.1°C · luglio 20.4°C · gennaio 2.3°C · precipitazioni 881 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Riehen
CHF 9'875/m²
Questa offerta: CHF 16'723/m²
69% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Riehen
0.84 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Riehen
CHF 15'120
Confronto prezzi
CHF 16'723 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 16'723
Media
CHF 13'097
Mediana
CHF 13'716
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 398'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'592'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 117'189
- Reddito lordo necessario
- CHF 351'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
