Comprare · Appartamento
6.5 Eigentumswohnung hoch �ber Trimbach zu verkaufen
4632 Trimbach In · Posizione approssimativa: NPA 4632
Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 26 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 770'000
- CHF 5'347 al m²
- Locali
- 6.5
- Superficie
- 144 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di TRO Verwaltungen AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 4632 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'675
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
63
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1053 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Trimbach
CHF 6'073/m²
Questa offerta: CHF 5'347/m²
12% sotto la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Trimbach
7.53 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Trimbach
CHF 14'381
Confronto prezzi
CHF 5'347 /m² – confrontato con 12 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 5'347
Media
CHF 6'719
Mediana
CHF 6'221
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 154'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 616'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 45'344
- Reddito lordo necessario
- CHF 136'033
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
