Comprare · Casa
Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick
Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen
Su Heimster dal 4 novembre 2026 · verificato il 4 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 4'600'000
- CHF 13'490 al m²
- Locali
- 7.5
- Superficie
- 341 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Seengen, Brestenberg 360 m · 6 min a piedi
- Stazione · Boniswil 2,1 km · 34 min a piedi
- Supermercato · Volg 880 m · 15 min a piedi
- Farmacia · TopPharm Apotheke Seengen 1,0 km · 17 min a piedi
- Medico · Praxis Brestenberg 250 m · 4 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Poststrasse Seengen 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola · Schule Seengen 1,2 km · 20 min a piedi
- Parco · Badeanstalt Brestenberg 210 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1606
Ore di sole / anno (regione)
38
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
41
Giorni di neve / anno
Ø 9.6°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.9°C · precipitazioni 1121 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2025
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 185 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Aargau
1.05 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Seengen
CHF 9'220
Confronto prezzi
CHF 13'490 /m² – confrontato con 20 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 13'490
Media
CHF 8'327
Mediana
CHF 8'777
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 920'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3'680'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 270'889
- Reddito lordo necessario
- CHF 812'667
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
