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BEZUGSBEREIT AB Januar 2027! Landwohnen in Stadtnähe: Neubauwohnungen im Herzen des Dorfes
Fehraltorferstrasse 9, 8615 Wermatswil
Su Heimster dal 21 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’180’000
- CHF 13’409 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 88 m²
- Disponibile
- 15. Dezember 2026
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di art-im IMMOBILIEN AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Wermatswil, Stapferstrasse 20 m · 1 min a piedi
- Stazione · Uster 2,4 km · 39 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Gujer 230 m · 4 min a piedi
- Scuola · Schule Wermatswil 190 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’686
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
54
Giorni estivi ≥25°C
46
Giorni di neve / anno
Ø 9.7°C · luglio 18.9°C · gennaio 0.8°C · precipitazioni 1212 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Fehraltorferstrasse 9, 8615 Wermatswil.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1871
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 443 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9’255
Confronto prezzi
CHF 13’409 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Wermatswil
Questo annuncio
CHF 13’409
Media
CHF 12’923
Mediana
CHF 12’132
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 236’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 944’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 69’489
- Reddito lordo necessario
- CHF 208’467
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
