Comprare · Appartamento
6.5 Zimmer Duplexwohnung mit privatem Garten
Meierackerstrasse 34, 8610 Uster
Su Heimster dal 14 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’980’000
- Locali
- 6.5
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di von Zalan & Partner GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Uster, Meieracher 210 m · 4 min a piedi
- Stazione · Uster 940 m · 16 min a piedi
- Supermercato · Coop 460 m · 8 min a piedi
- Farmacia · Schloss 360 m · 6 min a piedi
- Medico · Radiologie Bergstein 500 m · 9 min a piedi
- Asilo nido · Waldkinder Uster 100 m · 2 min a piedi
- Scuola dell’infanzia · Kindergarten Gschwader 190 m · 4 min a piedi
- Scuola · Gschwader 230 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’687
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
57
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.2°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1209 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Meierackerstrasse 34, 8610 Uster.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1993
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 4
- Riscaldamento
- Gas
- Superficie di base
- 227 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9’255
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 396’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’584’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 116’600
- Reddito lordo necessario
- CHF 349’800
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
