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Urban und gut Vernetzt - Gemütliche Wohnung, Zentrumsnah & Seenähe
8610 Uster · Posizione approssimativa: NPA 8610
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 895’000
- CHF 12’431 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 72 m²
- Disponibile
- Sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di casaventa Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 8610 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’676
Ore di sole / anno (regione)
35
Giorni di nebbia / anno
58
Giorni estivi ≥25°C
40
Giorni di neve / anno
Ø 9.9°C · luglio 19.3°C · gennaio 1°C · precipitazioni 1202 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Uster
1.40 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Uster
CHF 9’255
Confronto prezzi
CHF 12’431 /m² – confrontato con 6 offerte simili a Uster
Questo annuncio
CHF 12’431
Media
CHF 13’086
Mediana
CHF 12’621
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 179’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 716’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 52’706
- Reddito lordo necessario
- CHF 158’117
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
