Comprare · Casa
CHENE-BOUGERIES - EXCLUSIVITE - Magnifique villa traditionnelle avec piscine
Chêne-Bougeries · Posizione approssimativa: Chêne-Bougeries
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 4’950’000
- CHF 24’750 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 200 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Berthault Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Chêne-Bougeries – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
80
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 925 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chêne-Bougeries
0.58 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chêne-Bougeries
CHF 13’190
Confronto prezzi
CHF 24’750 /m² – confrontato con 5 offerte simili a Chêne-Bougeries
Questo annuncio
CHF 24’750
Media
CHF 23’364
Mediana
CHF 21’087
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 990’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 3’960’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 291’500
- Reddito lordo necessario
- CHF 874’500
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
