Comprare · Appartamento
Pied-à-terre d’exception au cœur d’une résidence de standing
Chêne-Bougeries · Posizione approssimativa: Chêne-Bougeries
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 21 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2’650’000
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Moser Vernet & Cie, Valorisations Immobilières SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Chêne-Bougeries – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
80
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 925 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Chêne-Bougeries
CHF 35/m²
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Chêne-Bougeries
0.58 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chêne-Bougeries
CHF 13’190
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 530’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2’120’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 156’056
- Reddito lordo necessario
- CHF 468’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
