Comprare · Appartamento
Penthouse mit Blick auf den Luganer See
6817 Maroggia · Posizione approssimativa: NPA 6817
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 20 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1’450’000
- CHF 12’393 al m²
- Superficie
- 117 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Walde Immobilien AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 6817 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2’117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
95
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.5°C · gennaio 3.6°C · precipitazioni 1644 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Val Mara
2.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Val Mara
CHF 11’471
Confronto prezzi
CHF 12’393 /m² – confrontato con 11 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 12’393
Media
CHF 8’825
Mediana
CHF 9’333
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 290’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1’160’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 85’389
- Reddito lordo necessario
- CHF 256’167
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
