Comprare · Appartamento
Prestigioso appartamento 4.5 locali a Maroggia
Via al lido 6, 6817 Maroggia
Su Heimster dal 27 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 1'630'000
- CHF 9'532 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 171 m²
- Disponibile
- Su richiesta
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di DOM Promotion Sagl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Maroggia (lago) 180 m · 3 min a piedi
- Stazione · Maroggia-Melano 400 m · 7 min a piedi
- Scuola · Ala Materna 1,1 km · 19 min a piedi
- Parco 130 m · 3 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
95
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 12.9°C · luglio 22.5°C · gennaio 3.6°C · precipitazioni 1644 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via al lido 6, 6817 Maroggia.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 1963
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 9
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 276 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Val Mara
2.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Val Mara
CHF 11'471
Confronto prezzi
CHF 9'532 /m² – confrontato con 13 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 9'532
Media
CHF 9'644
Mediana
CHF 9'333
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 326'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 1'304'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 95'989
- Reddito lordo necessario
- CHF 287'967
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
