Comprare · Casa
Graziosa casa unifamiliare con giardino e vista aperta
Via Gerbun 3, 6821 Val Mara
Su Heimster dal 29 ottobre 2026 · verificato il 29 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 490'000
- CHF 3'712 al m²
- Locali
- 5.5
- Superficie
- 132 m²
- Disponibile
- Auf Anfrage
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Pauschalmakler AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Rovio, Ala Materna 300 m · 5 min a piedi
- Stazione · Maroggia-Melano 1,0 km · 17 min a piedi
- Scuola · Ala Materna 260 m · 5 min a piedi
- Parco 720 m · 12 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2117
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
81
Giorni estivi ≥25°C
138
Giorni di neve / anno
Ø 11.5°C · luglio 21.3°C · gennaio 2°C · precipitazioni 1656 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Gerbun 3, 6821 Val Mara.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2002
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 2
- Abitazioni
- 1
- Superficie di base
- 98 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Val Mara
2.14 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Val Mara
CHF 11'471
Confronto prezzi
CHF 3'712 /m² – confrontato con 24 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 3'712
Media
CHF 7'840
Mediana
CHF 5'839
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 98'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 392'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 28'856
- Reddito lordo necessario
- CHF 86'567
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
