Comprare · Casa
Chalet de 9.5 pièces, Gryon, Vaud
1484 Aumont · Posizione approssimativa: NPA 1484
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 6’500’000
- CHF 14’444 al m²
- Locali
- 9.5
- Superficie
- 450 m²
- Disponibile
- Sur demande
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di BARNES Suisse SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1484 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’824
Ore di sole / anno (regione)
27
Giorni di nebbia / anno
53
Giorni estivi ≥25°C
68
Giorni di neve / anno
Ø 9.5°C · luglio 18.8°C · gennaio 0.7°C · precipitazioni 1054 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Les Montets
CHF 7’794
Confronto prezzi
CHF 14’444 /m² – confrontato con 8 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 14’444
Media
CHF 8’717
Mediana
CHF 7’028
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1’300’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 5’200’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 382’778
- Reddito lordo necessario
- CHF 1’148’333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
