Comprare · Appartamento
Appartement 4,5 p avec balcon – minergie – en PPE – belle opportunité. Egalement pour du rendement.
Route de Bussy 11, 1482 Win
Su Heimster dal 13 ottobre 2026 · verificato il 22 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 610’000
- Locali
- 2
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Winteam Immobilier Sàrl. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Cugy FR 90 m · 2 min a piedi
- Stazione · Cugy FR 90 m · 2 min a piedi
- Scuola · École de Cugy 240 m · 4 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1’829
Ore di sole / anno (regione)
27
Giorni di nebbia / anno
60
Giorni estivi ≥25°C
50
Giorni di neve / anno
Ø 10°C · luglio 19.5°C · gennaio 1.1°C · precipitazioni 953 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Route de Bussy 11, 1482 Win.
L’edificio secondo il registro.
- Anno di costruzione
- 2007
- Tipo di edificio
- Casa plurifamiliare
- Piani
- 4
- Abitazioni
- 8
- Riscaldamento
- Legna
- Superficie di base
- 256 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Kanton Freiburg
1.26 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Cugy (FR)
CHF 8’136
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 122’000
- Ipoteca (80%)
- CHF 488’000
- Costi teorici all’anno
- CHF 35’922
- Reddito lordo necessario
- CHF 107’767
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – Heimster mostra il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
