Vista aerea della posizione – 4000 Basel — Vista aerea: la zona

Comprare · Appartamento

Strasse 123, 4000 Basel 3. Etage Gesamtfläche 400 m² CHF 1.200.000,- Frei ab 01.

4000 Basel · Posizione approssimativa: Basel

Su Heimster dal 24 ottobre 2026 · verificato il 27 ottobre 2026

Prezzo: CHF 1'200'000; CHF 3'000 al m²
Superficie: 400 m²
Tipo: Appartamento

Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Atregio Immobilien GmbH. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.

01 – Posizione

Cosa si raggiunge a piedi.

L’agenzia indica solo Basel – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.

02 – Qualità della vita

A questo indirizzo.

Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.

Microclima

1'688

Ore di sole / anno (regione)

Giorni di nebbia / anno

Giorni estivi ≥25°C

Giorni di neve / anno

Ø 11.2°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 846 mm/anno

Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.

03 – Mercato

Come si colloca il prezzo.

Mediana a Basel

CHF 11'865/m²

Questa offerta: CHF 3'000/m²

75% sotto la mediana

Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.

Tasso di abitazioni vuote a Basel

0.77 %

Valori 2026, Leerwohnungszählung.

Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel

CHF 16'800

04 – Confronto prezzi

Confronto prezzi

CHF 3'000 /m² – confrontato con 13 offerte simili a Basel

Questo annuncio

CHF 3'000

Media

CHF 11'515

Mediana

CHF 12'837

Sotto la media

Numero di annunci comparabili

Questo annuncio

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

CHF /m²

05 – Sostenibilità

Quanto costa l’acquisto all’anno.

Mezzi propri (20%): CHF 240'000
Ipoteca (80%): CHF 960'000
Costi teorici all’anno: CHF 70'667
Reddito lordo necessario: CHF 212'000

Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.

06 – Nelle vicinanze