Comprare · Appartamento
Exklusive 4.5-Zimmer-Souterrain-Gartenwohnung mit 208 m² privatem Garten
Basel · Posizione approssimativa: Basel
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 25 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 2'670'000
- CHF 12'837 al m²
- Locali
- 4.5
- Superficie
- 208 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Bernardi Immobilien. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo Basel – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'688
Ore di sole / anno (regione)
34
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
88
Giorni di neve / anno
Ø 11.2°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.4°C · precipitazioni 846 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Basel
CHF 11'667/m²
Questa offerta: CHF 12'837/m²
10% sopra la mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Basel
0.77 %
Valori 2026, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Basel
CHF 16'800
Confronto prezzi
CHF 12'837 /m² – confrontato con 17 offerte simili a Basel
Questo annuncio
CHF 12'837
Media
CHF 11'351
Mediana
CHF 12'857
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 534'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 2'136'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 157'233
- Reddito lordo necessario
- CHF 471'700
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
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