Comprare · Casa
Une villa contemporaine au cœur de Conches
1231 Conches · Posizione approssimativa: NPA 1231
Su Heimster dal 11 novembre 2026 · verificato il 11 novembre 2026
- Prezzo
- CHF 12'500'000
- CHF 22'727 al m²
- Superficie
- 550 m²
- Tipo
- Casa
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Société Privée de Gérance SA. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1231 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 867 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Tasso di abitazioni vuote a Chêne-Bougeries
0.58 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chêne-Bougeries
CHF 13'190
Confronto prezzi
CHF 22'727 /m² – confrontato con 5 offerte simili entro 1 km
Questo annuncio
CHF 22'727
Media
CHF 23'006
Mediana
CHF 22'727
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 2'500'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 10'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 736'111
- Reddito lordo necessario
- CHF 2'208'333
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
