Comprare · Appartamento
CONCHES - Magnifique appartement avec terrasse
1231 Conches · Posizione approssimativa: NPA 1231
Su Heimster dal 17 ottobre 2026 · verificato il 23 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 8'750'000
- CHF 29'167 al m²
- Locali
- 8
- Superficie
- 300 m²
- Tipo
- Appartamento
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Berthault Immobilier. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
L’agenzia indica solo NPA 1231 – per questo non mostriamo distanze dall’edificio.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
1'887
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
71
Giorni estivi ≥25°C
81
Giorni di neve / anno
Ø 11°C · luglio 20.5°C · gennaio 2.1°C · precipitazioni 867 mm/anno
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Chêne-Bougeries
CHF 35/m²
Questa offerta: CHF 29'167/m²
83233% sopra la mediana
Valori 2024, Transactions immobilières.
Tasso di abitazioni vuote a Chêne-Bougeries
0.58 %
Valori 2023, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Chêne-Bougeries
CHF 13'190
Confronto prezzi
CHF 29'167 /m² – confrontato con 40 offerte simili entro 5 km
Questo annuncio
CHF 29'167
Media
CHF 16'716
Mediana
CHF 16'512
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 1'750'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 7'000'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 515'278
- Reddito lordo necessario
- CHF 1'545'833
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
