Comprare · Appartamento
Charmante 3.5-Zimmer Dachwohnung mit herzlicher Seesicht, Terrasse und Südbalkon
Via Cantonale 15, 6577 Ranzo
Su Heimster dal 10 ottobre 2026 · verificato il 28 ottobre 2026
- Prezzo
- CHF 510'000
- CHF 6'623 al m²
- Locali
- 3.5
- Superficie
- 77 m²
- Disponibile
- ab sofort
Foto, descrizione e documenti si trovano sul sito di Kellermüller Partner AG. Heimster mostra i dati essenziali – e tutto ciò che sappiamo sulla posizione.
Cosa si raggiunge a piedi.
Misurato dall’edificio – da OpenStreetMap e dalle fermate dei trasporti pubblici.
- Fermata · Ranzo, Bivio per S. Abbondio 80 m · 2 min a piedi
- Stazione · Ranzo-S. Abbondio 310 m · 6 min a piedi
- Supermercato · Crai 1,2 km · 20 min a piedi
Caricamento dei dintorni
Negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi nelle vicinanze.
A questo indirizzo.
Valori modellati da fonti di dati pubbliche – una stima, non una garanzia.
Microclima
2'201
Ore di sole / anno (regione)
6
Giorni di nebbia / anno
80
Giorni estivi ≥25°C
152
Giorni di neve / anno
Ø 11.8°C · luglio 21.3°C · gennaio 2.5°C · precipitazioni 1950 mm/anno
Rumore
Caricamento dei livelli di rumore
Valori climatici: valori normali climatici MeteoSvizzera 1991–2020 (griglia 1 km per temperatura + precipitazioni; soleggiamento dalla rete NBCN, interpolato IDW; giorni estivi, di gelo e di neve derivati dalle temperature della griglia). I valori individuali possono variare.
Come si muove il sole qui.
Vista 3D interattiva – guarda come il sole si muove sopra edifici e terreno e dove cadono le ombre presso Via Cantonale 15, 6577 Ranzo.
L’edificio secondo il registro.
- Periodo di costruzione
- 1946–1960
- Tipo di edificio
- Casa unifamiliare
- Piani
- 1
- Abitazioni
- 1
- Riscaldamento
- Olio combustibile
- Superficie di base
- 136 m²
Fonte: Registro federale degli edifici e delle abitazioni (REA), Ufficio federale di statistica.
Come si colloca il prezzo.
Mediana a Gambarogno
CHF 6'549/m²
Questa offerta: CHF 6'623/m²
vicino alla mediana
Valori 2026, Inserate von Maklerwebsites.
Tasso di abitazioni vuote a Gambarogno
0.61 %
Valori 2025, Leerwohnungszählung.
Imposta sul reddito e sulla sostanza con un reddito di CHF 100’000 a Gambarogno
CHF 11'789
Confronto prezzi
CHF 6'623 /m² – confrontato con 9 offerte simili a Ranzo
Questo annuncio
CHF 6'623
Media
CHF 6'739
Mediana
CHF 6'150
Numero di annunci comparabili
CHF /m²
Quanto costa l’acquisto all’anno.
- Mezzi propri (20%)
- CHF 102'000
- Ipoteca (80%)
- CHF 408'000
- Costi teorici all’anno
- CHF 30'033
- Reddito lordo necessario
- CHF 90'100
Regola delle banche: 5% di interesse teorico, 1% di manutenzione e ammortamento ai due terzi del valore in 15 anni; i costi non devono superare un terzo del reddito. La sua banca calcola individualmente.
Quanto dura il tragitto?
Inserisca un indirizzo, una stazione o un luogo – vedrà il tempo di viaggio con i mezzi pubblici, in auto, in bici e a piedi.
